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办公室装修预算怎么做?
来源:品嘉装饰    时间:2019-08-19    浏览量:585次

说起装修预算,我们都不会陌生。装修一个办公室,要花多少钱?把钱花在什么地方?每一笔钱花得是否值得?是否有超出?等等,这些问题,都是我们可以在预算表中搞清楚的。要知道 办公室装修 设计的最终效果取决于多种因素,哪怕其中有任何一种因素发生变化,最后的结果都会改变。正因为如此,要做到办公室装修符合预算,就必须要清楚知道办公室装修的一切花费,做到心中有数。那么办公室装修预算究竟应该怎么做呢?需要注意哪些方面?今天就让我们一起来看看!


盈科律师事务所办公室装修实景图


一、办公室装修预算有哪些


有很多人认为,看装修预算单就是报价单。其实一份完整的办公室装修报价单不只是单纯的报价,报价单中包含项目名称、装修 材料单价、装修材料数量、装修材料规格、装修材料品牌、装修总价、所有装修材料结构等等,如果报价单中少了某一项都是不合格的。这里需要注意的一些细节问题,比如看报价表单需要注意装修公司是否对装修设计项目有所修改或遗漏。


通常来说,办公空间费用主要体现在:硬装、软装、基础设施三个部分。


1、硬装、软装

硬装是办公空间不可或缺的硬性需求,包括办公桌、整体墙面、地面、吊顶、采光光线等等都是属于必须的硬装部分。软装是一些室内的美化布局和气氛营造的一些搭配装饰,现如今很多办公室都十分注重营造自然轻松的工作气氛,能够有效提高员工的工作效率。


此外要从美观和功能性、实用性等多方面进行考虑,可以根据企业的特点统筹安排空间整体风格。比如墙面用漆色调和办公家具定制色调的搭配,采光与办公室整体格局搭配的舒适度等。需要注意的是:办公家具也分三六九等,价格也是参差不一,装修工程的总造价主要是装修工程和办公家具的价格总和,业主可以根据企业的实际情况,来控制在此方面的预算。


2、基础设施

办公空间的布局依附在电路、管道、隔断、灯光、空调等方面的布置,也是后续施工的前提保障所在。办公装修投入不小,企业难免会在一些地方选择成本比较低的装修材料。但是!有些基础设施上的选材是绝对不能省的!

水管材料——办公装修,水管的质量一定要过关,要坚决PASS为了省钱就采用质量不过硬的产品。一旦水管出现问题,损失将会更大。室内漏水是很苦逼的事情——会引发地板受潮发生膨胀、翘起、裂开等现象;墙面受潮会导致墙砖脱落、受潮墙面发霉;地毯发生热反应,滋生大量细菌,使得地毯损坏,最终导致办公室装修设计中的巨大修复损。

电路材料——同样,电线也需要品牌质量,使用劣质产品是非常危险的事情,存在很大的安全隐患。一旦电线出现问题轻则人员触电受伤,重则引发火灾,而装修中电路的布置多为隐蔽布线,加大了安全隐患的可能。因此线路质量上一定要有保障,减少安全隐患。

消防材料——消防材料中有着阻燃化学成分,有效的减小火灾的发生率。遇上火灾也可减缓火势,为救火赢取宝贵时间。

五金材料——门锁、弹簧、轨道都是常常用到的五金材料。好的五金材料能保证门、窗、抽屉良好的灵活性。劣质的五金材料则容易被腐脱落、生锈,大大减少门、窗、抽屉的使用寿命,也为日常办公带来不少的麻烦。


中加健康研究院办公室装修实景图


二、影响装修预算的因素


办公室装修报价涉及到诸多因素,就拿承包方式来说就分为三种,每种所包含的费用都不一样,这其中资金的预算差距就拉开很大了,施工过程中采用先进合理的施工工艺以及技术,并且依据规范的工作方法和严格的作业指导书进行施工,这都是有利于整个工程项目的质量。


1、办公室装修拆除费用

有些办公室装修的时候是需要进行拆除的,所以办公室的拆除费用也不能忽略。一般来说办公室拆除的费用是按平米来计算的,在办公室拆除之前要跟 设计师沟通好,了解清楚拆除需要的费用,做到心里有底。


2、装修难易度和精准度要求

装修的难易度和精准度要求也影响装修预算。例如管线,走明线就便宜,走暗线就贵。不同档次的办公家具安装费用也会有出入。安装1500元一套的和安装5万元一套的难易度和精准度就不一样,自然费用也不一样。


3、市场价格浮动

要及时了解市场行情,采购装修材料时多在质量和价格上进行一番比较,做到“货比三家”心中有数。


4、装修材料是报价的基础

装修材料的质量是决定价格的因素之一,质地结实、老化期时间长的相对贵些,反之,则相对便宜;另外就是品牌、名牌、声誉好的产品或材料肯定比无名小厂的要贵些。不同的办公室面积不同,装修风格也不同,所需要的装修材料也不同的。所以在办公室装修前我们要跟设计师沟通好,通过设计师出具的房屋设计图来选定材料。设计师会根据图纸中具体的面积、尺寸等做出精准的预算。


5、装修公司 资质

优秀的公装装修公司都有资质并具有一定规模,各种部门配备齐全。一般说来,它要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部等。这些都需要一定的费用,而这些费用自然会体现在价格上。


6、施工监理费用

一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员,即使有好的装修材料和施工人员也不可能会有高质量的工程。施工过程复杂,各工种的交叉作业,工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。请有专门人员管理施工的正规装饰公司就要多花些费用,所以施工管理也影响价格。


7、办公室装修人工费

办公室装修人工费也是一笔比较大的开支,一般人工费的计算方式是:人工费总价=每个工人每天的工×人数×天数。当然,这些人工费都是可以商量的。不过有自己工程队的公司收费都是比较合理的,不会乱要价,所以在选择装修公司的时候尽量选择有装修团队的装修公司。


8、施工工艺影响

工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下,工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好、训练有素的施工人员,要价自然高。因此面对价格时,要问清施工人员的级别与档次。工艺如果控制的好可以省下很多的工程费用,可以大量的节省装修费用。一定注意不要返工,返工不只是出了材料钱,有时人工钱还要出。在材料上面也应尽量严格把关不要有浪费。


盈科律师事务所办公室装修实景图



三、装修预算注意事项


不少装修公司就是通过在办公室装修报价单上做手脚,让用户误以为有所优惠并且立即签约,实则装修项目并不完整,反而是装修过后花费巨额资金返工。不过事实上即便办公室装修给了每一个 客户的报价单,仍然是很少有人能看明白办公室装修报价,这也是为什么装修很少在装修知识里面提到办公室装修报价相关知识的原因了。


第一、装修档次 :装修选择合适的档次对装修预算有直接影响。

第二、装修的难易度和精准度要求也影响装修预算。例如管线,走明线就便宜,走暗线就贵。不同档次的办公家具安装费用也会有出入。

第三、要及时了解市场行情,采购装修材料时多在质量和价格上进行一番比较。这样才能保证装修预算在自己的规划范围内。

第四、装修材料的质量是决定价格的因素之一。

第五、优秀的装修公司都有资质并具有一定规模,各种部门配备齐全。

第六、一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员,即使有好的装修材料和施工人员也不可能会有高质量的工程。

第七、在材料相同的情况下,施工人员的施工水平和制作水平直接影响到装修质量。


中加健康研究院-办公室装修实景


四、如何做好装修预算


做好装修预算,也就是做好装修计划。好的办公室装修可以为员工创造出优质的办公环境从而达到高效的办公效率,另一方面有客户来访时候也会增加公司和企业的形象问题,这些都是不容忽视的。一个好的公司会注重自自己的企业形象,那么必须要现从自己的办公室开始着手。因此我们要根据自身条件做好装修计划:

第一、经济实用:一方面要满足实用要求、给办公人员的工作带来方便,另一方面要尽量低费用、追求最佳的功能费用比;

第二、美观大方:能够充分满足人的生理和心理需要,创造出一个赏心悦目的良好工作环境;

第三、独具品味:办公室是企业文化的物质载体,要努力体现企业物质文化和精神文化,反映企业的特色和形象,对置身其中的工作人员产生积极的、和谐的影响。


设计方案是报价的基础,不同的设计方案会使用不同的材料。同一个空间,根据设计方案的不同,简装和精装肯定是预算大不同。从以上几个方面入手,让你的装修办公室费用都在掌握之中。


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1条评论
飒飒
2019-09-03
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