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办公室装修消防报备问题汇总
来源:品嘉装饰    时间:2019-07-17    浏览量:408次

消防问题一直是 办公室装修非常重要也必须要解决的问题。消防问题不解决好,那么办公室装修工程则无法进行下去。对于专业的公装公司而言,它们会替 客户一并解决这些头疼的问题。当然,客户可以选择让装修公司解决,也可以自行解决,但这可能会要耽搁更多一点的时间,这也是为什么很多公司企业愿意把工程交给装修公司来做的原因:省时间也省精力。说了那么多,办公室装修消防报备究竟有哪些,今天就让我们系统的来了解一下。


办公室消防问题



办公室装修消防报批流程


办公室装修需要进行消防设施申报,是因为其一办公室属于公共区域,其二是装修办公室时可能涉及到消防设施的变更、改造。 合肥办公室装修的消防申报与其他类型的公共区域消防申报并无二致,可由建设单位(您自身)自行向物业报备和消防主管部门申报,也可以由办公室装修施工单位代为申报。

 

第一步、首先填写《建筑内部装修 设计防火审核申报表》、《建筑工程 施工现场消防审核申报表》。切记申报单位应为建设单位,而不是施工单位。需要建设单位加盖公章,并出具办公室租赁协议或其他证明文书;假如藉由施工单位办理消防手续,这就是代办;

 

第二步、申报表上所填的内容,基本为主要建材:如墙体 材料、地面材料、顶面材料等;

 

第三步、需要准备该装修场所的整体消防验收图纸复印件(大楼消防验收资料,一般在物管处有);

 

第四步、需要准备具体施工场所的平面布置图、电气图、消防改造图(若不动消防设施,可以在备注中说明)。上述图纸需晒蓝图,并由具有设计 资质的单位(比如建筑设计院)盖上出图章;

 

第五步、当地消防大队会在10-15个工作日内去现场巡查,并提出书面意见。若同意,即可 开工;不同意,则要修改装修方案;

 

第六步、装修完毕前二周,就可以递交《建筑工程消防验收申报表》,内容和申报表基本一致。一般消防大队会抽查2~3种建材去检测,检测费用为每项约1000元(最有可能抽到的是PVC管、木工板等);

 

第七步、检测合格的话,建设单位至少2人参加消防培训(强制性的)

 

第八步、消防大队在工程竣工时去现场再次巡查,会列出整改意见,照办就可以了,然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位。


合肥渠道网络公司办公室装修实景图

合肥渠道网络公司办公室装修实景图)


消防审批手续


1、办理消防审批第一步

装修报批图(一套蓝图)(盖消防报审专用章);建筑内部装修设计防火审核申报表2份;委托书一张(甲方/物业);身份证复印件;设计资质及设计依据;原始竣工图;施 工地原有设计审核意见书(甲方/物业);施工地原有验收意见书(甲方/物业);申请书一张(甲方/物业)。

 

2、办理消防审批第二步

建筑内部装修设计防火审核意见书(复印件)一份;建筑内部施工现场防火审核意见书(两份);用火用电制度一份;消防安全保卫措施一份;应急灯图,安全出口图,灭火器图各一份;施工阻止计划一份(注:2-6施工单位盖章)。

 

3、办理消防审批第三步

消防资质及烟感检测及喷淋检测报告(消防公司盖);施工资质(施工单位盖);消电检资质检测报告(消电检公司盖);消防局设计及施工审核意见各一份(复印件);消防验收申请表2份;验收申请报告一份;建设单位委托书及身份证复印件;消防局指定防火所需材料报告各一份。


盈科律师事务所办公室装修实景图

盈科律师事务所办公室装修实景图)


办公室装修注意事项


1、消防烟感

消防烟感是办公楼中最为常见的一种消防烟雾测量感应设备,在办公室装修中,必须要注意消防烟感是否正常,不能擅自拆卸该设备,要做到确保消防烟感器正常工作的前提下进行深圳办公室装修工作。

 

2、消防栓

每一间办公室,每一栋办公楼在办公室消防栓上都有着严格的要求,在这一点上是不能随意设计与拆卸安装的,必须要符合其安全性,确保办公室的安全。要做到以下三点:一是消防栓应该选在宽敞地方,而不是设计在封闭的房间内;二是消防栓的高度必须符合基本的相关标准,高度大小不可随意设定;三是消防栓水管不能随意使用,只可用于紧急消防时刻。

 

3、消防喷淋

在办公室装修改造前,通常整栋楼的消防改造已通过验收;物业公司或开发商都会有消防验收报告复印件可以提供。很多业主或装修人员误以为办公室就无需进行消防改造了,直接装修便可,这是一种极其错误的观念,因为国家规定了房屋在做二次装修时必须进行再次消防改造。其中最为重要的就是消防喷淋的问题,我们都知道装修时通常天花都要进行吊顶,从而导致将喷淋封入了吊顶层,这是极不正确的,我们应该将喷淋头移至吊顶下方才算合格的喷淋改造。

 

4、安全应急

在消防安全方面,少不了安全通道和应急设备灯,安全应急通道和设备灯有利于在发生紧急事件的时刻尽快疏通人群,确保人们的生命安全。因此,在深圳办公室装修中,必须要确保预留出足够的安全通道和应急设备灯的安装,并且保持宽敞和正常使用。


中加健康研究院办公室装修实景图

中加健康研究院办公室装修实景图)


办公室装修竣工验收流程


1. 施工方竣工图纸,出蓝图的要盖竣工公章,出白图的要有业主与物业公章;

2. 相关材料的防火证明(灭火器,安全指示牌,应急指示灯,地毯,玻璃,石膏板等) 

3. 建设工程竣工验收消防备案申报表;(表头建设单位为业主,要加盖公章)

4. 施工公司的营业执照,资质证书,安全生产许可证组织机构代码;(建设单位为业主,要加盖公章)

5. 消防产品清单;(建设单位为业主,要加盖公章)

6. 竣工验收报告;(建设单位为业主,要加盖公章)

7. 建设工程消防设计备案受理凭证;(建设单位为业主,要加盖公章)

8. 委托书;(建设单位为业主,要加盖公章)

9. 设计单位盖章;

10. 建设工程单位营业执照加盖公章;

11. 消防产品材料清单(安全出口,灭火器可以照图片盖建设单位工章,灭火器要有整体合格照);

12. 隐蔽工程验收记录;

13. 消防未动,设施合格证明文件;


合肥炬视科技办公室装修实景图

合肥炬视科技办公室装修实景图)


以下特殊情况无需报备

 

不需要进行消防报批的情况也是存在的,满足一下两种条件即可。

 

1、“继承”了上一家企业的遗留装修,且新入驻企业不做进一步改动时,消防局的备案不会有变动,那就可以继续放心使用办公室不必再进行二次报批;但如果做任何格局上的改动,哪怕多增加一个隔断或者会议室,都需要报消防。?

 

2、如果只是在遗留装修的基础上增加隔断,又不想报消防,一个可行的办法就是只做不到顶的隔断,因为这样不会影响喷淋的喷洒效果,不会触发报批的条件。但这种情况下,隔断墙的高度会被限制,做出来会比较影响美观,也无法起到隔音的效果。如果企业在这方面没有特别的需求,又的确不想再对其他地方做二次装修,不想报消防,可以选择这种方式。


总而言之,办公室消防问题是一个不得不重视的大问题,消防问题不做好,后面的一切程序都无法进行下去。虽然消防报批的程序比较多,但是只要找准了合适的机构,比如承接这部分工作的装修公司,手续很快便可以完成了。


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