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办公室装修报价那些事儿
来源:品嘉装饰    时间:2019-07-12    浏览量:262次

大企业也好,小公司也罢,无论其办公室有多大,无论对 办公室装修的预算有多少,老总们和装修公司在接触的时候一定少不了要问到装修报价的问题。无论是 设计阶段还是最后的装修施工,老板们最关心的也是一个报价的问题。但办公室装修又和家装不一样,涉及到的程序、 材料、内容远比家装要多得多,报价也更复杂一点。那么,关于办公室装修报价我们究竟需要知道哪些东西呢?下面这些知识缺一不可。今天就让我们一起来看看装修报价哪些事儿!


办公室装修报价问题须知


一、如何看懂办公室装修报价表


装修预算表第一部分:抬头

需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、 客户名称、联系电话、施 工地址、 设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。

装修预算表第二部分:预算书项目分类

一般是这样:序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注。

1、序号/项目名称:可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。

2、单位:可以知道装修公司是以什么方式计价格,有了这个项目,可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者,这是装潢公司常用的预算陷阱。

3、数量:是计算出总工程量的一个数据,可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话,可以实地测量。

4、主材单价:主材是装修工程中采购金额最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。

5、辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了。

6、人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。

7、品牌规格及工艺:这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺,例:装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面,如果你要求一底三面,那么就加钱;反之亦然。

8、备注:对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装潢公司购买,可以在这里标示出。



二、办公室装修报价陷阱


办公室装修报价陷阱须知


办公室装修报价陷阱一:报价漏项。

缺项漏项是报价单中经常出现的一个问题,相信很多客户在装修公司比价的时候会发现不同公司的报价差别竟然很大,这其中就有漏项的问题。很多装修业主签的装修报价单上,总是会被刻意遗漏掉某些主材。而经过“加工”的报价单,可以因为整体价格报价合理,让业主爽快签约,从而造成业主在接下来的装修过程中,不得不为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。

办公室装修报价陷阱二:虚报工程量。

由于算准了装修业主不太懂工程量的计算规则,所以在报价时对工程量大致估算,多设项重复计价等手段赚昧心钱。这里多一点,那里多一点,汇总起来多报许多。

办公室装修报价陷阱三:模糊主材重要参数。

同一品牌的同一类主材有时也分一级品、二级品,期间存在的差异较大。至于同一 “项”内容的实际意义则更是可以大做文章。

办公室装修报价陷阱四:施工工艺含糊不清。

墙面涂层施工、地板施工等都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦。

办公室装修报价陷阱五:拉低某个单项价格。

业主通常会事先了解一些价格信息,但这往往还不够全面。有些业主即使知道当前地板的市场价,但却未必知道地板安装的人工费用,所以总在砍下地板价格后,又在人工费上吃了亏。



了解办公室装修报价因素


三、影响装修报价的因素


因素一、材料影响价格

首先,装修价格与装修户所选用的材料有关。物以稀为贵,产地比较远或者比较稀少的材料自然就比本地产的或是常见的材料要昂贵些;其次是材料自身的质量,质地结实、老化期时间长的相对贵些,反之,则相对便宜;再次就是品牌,名牌、声誉好的产品比无名小厂的材料要贵些。

因素二、工艺影响价格

施工队的工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下,工人的手艺就是十分重要的因素了,它直接影响到装修的质量,即使遇到装饰公司促销、打折,施工工艺及施工技术也不能打折。手艺好、训练有素的施工人员要价自然高些,反之就低些,所以在面对价格时,要问清施工人员的级别与档次。另外,也由用工工时决定,工时越长,价格就越高。

因素三、施工管理影响价格

品牌公司及规模较大的装饰公司的家装工程,还会有工程施工环节的严密管理及优秀的施工管理人员。一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员,即使有好的材料和好的施工人员,也不可能会有高质量的工程。施工过程本身是一个复杂的过程,家庭装修涉及的工种多,各工种的交叉作业、工序的先后顺序对保证施工质量都是至关重要的。装饰公司管理所产生的费用自然也就反映在装修户的装修价格里,所以,施工管理也影响价格。

因素四、公司规模不同影响价格

优秀的装饰公司要有相当高的 资质和具有一定规模,各种部门配备较为齐全,售前、售中、售后 服务各负其责,这些都需要一定的费用,这些费用自然会体现在价格上。而“装饰游击队”的规模则无从谈起,他们人人既是老板、设计师,又是预算员、施工管理、材料采购、施工工人,找几个同乡、一个气泵、一个电锤、几把锤子加把锯就 开工了,价格自然低,但质量毫无保证。


办公室装修实景图


四、办公室装修报价明细表


一、序工项目

这个项目里包含垃圾清理、垃圾外运、材料上楼搬运、装修现场的成品保护等等


二、地面工程

地面是装修的重点之一,人工、材料、施工工艺等等。如人工费用,熟练与熟练就有很大的差别;如地毯,品牌、型号的不同,价格也不同;如施工工艺,地面需要找平,水泥的型号、水泥沙浆的混合比例等等不仅仅是说说就掌握的。


三、墙面工程

墙面通常都是按面积算的,装修中设计到的墙面都包含在内。墙面工程包含:墙面基层处理、乳胶漆涂刷、材料的品牌及价格、墙面的施工工艺、LOGO墙的制作、LOGO字材料、防水项目、墙砖铺设等等。


四、踢脚线

踢脚线项目包含:主材踢脚板、辅料水泥、沙子、不锈钢拉丝等等。


五、隔断工程

隔断工程几乎是每个装修工程中都必不可少的了,有轻钢龙骨隔断、钢化玻璃隔断、金属隔断、家具装饰隔断等等。


六、行门工程

主要是各种不同类型的门及门框的安装,钢化玻璃门、实芯木质门、大芯板衬底不锈钢饰面门、哑口或窗套、高隔间用门等等。


七、柜子

装修过程中,有些柜子是在装修的时候做好的而不是去市场购买。


八、天花工程

吊顶天花几乎是所有装修工程必须要做的,包括矿棉板吊顶、石膏板吊顶、铝格栅吊顶、顶部造型(轻钢龙骨造型、木质造型)、乳胶漆涂刷、基底层处理等等。


九、窗户玻璃工程

窗户玻璃工程包含卷帘、窗台、玻璃膜、玻璃、投影幕、板材等等。


十、拆除工程

办公室装修之前有装修却不保留的,就需要进行拆除,实际装修过程中不需要的也要拆除。其中包含:轻体墙拆除、石膏板墙体拆除、非承重砖墙拆除、地毯、复合地板拆除、墙、地瓷砖拆除、墙面壁纸铲除、原墙腻子粉大白乳胶漆墙面铲除等等。


十一、补充报价

一些平时不常见的施工项目一般会列入到补充报价里面,通常会包含:铝合金百叶(隔断)、原玻璃门移位(单开,更换皇冠地弹簧)不含门套、钢筋混凝土钢构隔层等等


如何控制装修预算

 

五、如何装修才能不超预算


做过装修的都知道,预算永远只是预算,不可尽信!当然,预算与实际的误差可能很小,也可能非常大,但这需要我们在实际操作中好好把握分寸。那么如何装修才能不超预算呢?想要在预算内完成装修,必须做好以下这些事情。


1、室内面积测量精准

测量办公室室内面积的话,包括墙面、地面、顶面、窗户和门等几大部分。其中门和窗户的测量还是比较方便的。然而,如果客户只想让施工队贴墙或者贴壁纸的话,那么在审核办公室装修报价的时候,门和窗户的面积是否需要扣除这样的细节都需要问清楚。

2、对于装修材料的用量了然于胸

在办公室装修的时候,必须把握好装修材料所需要的量,而且需要准确测量办公室内的实际面积。只要对整体的用料还有面积有了一定的了解的话,在购买建材的时候就不至于稀里糊涂了,这样只需我们算出需要购买的实际材料,再加上施工过程里会报废的一些材料就好了。

3、对木制品的制作把控好

如果在室内需要制定木作产品的话,那么你就应该遵循:从小到大。因为先做小物件再做大物件会给客户省下不少板材,从而节约不少预算。

4、避免浪费现象

在办公室装修中一定要杜绝浪费,因为这样也能给客户节约大量的装修费用。例如墙体的分隔,在使用办公室装潢材料商可以选择一些轻型的,这样不仅可以节约成本而且还能使布局美观。


总之,关于办公室装修报价,从预算到报价到实际支出,每一笔我们应该清清楚楚。尤其是报价中那些问题,一不小心就会落入别人的陷阱之中。在此,遇到在报价环节中价格相差太多的,一定要好好审验装修报价表,做好实际对比,不要轻信他人所言。学会看懂报价表,做好装修预算,这样才能保证最终的结果在公司合理的控制范围之内。

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